Continuando con la labor de
destrucción física de documentos que he venido acumulando – y al que ya nos
hemos referido AQUÍ-, hace unos días le tocó el turno a un ejemplar de la Revista El
El artículo hace referencia a una
Resolución de la Dirección General
- El acreedor, por el hecho de serlo, no puede tener acceso a cualquier documento de contenido patrimonial del deudor, pero … el testamento es el único documento que puede informarle de a quién podrá reclamarle su deuda en el futuro. En tal sentido, y de acuerdo con las alegaciones del banco recurrente, el art. 1005 del Código Civil permite un expediente de jurisdicción voluntaria para exigir al heredero una declaración sobre si acepta o no la herencia y para poder iniciarlo es preciso conocer la identidad del mismo.
- La solución de
La solución que el autor propone
es bien simple y estoy seguro de que cualquier acreedor lo admitiría: si
concurre el interés legítimo, expedir copia parcial limitada a la institución
de heredero, salvo que en alguna otra estipulación se hiciera referencia a la
propia deuda, en cuyo caso se incluiría también esa estipulación.
[1] Según
el art. 224, “1. Además de cada uno de los otorgantes, según el artículo
17 de la Ley ,
tienen derecho a obtener copia, en cualquier tiempo, todas las personas a cuyo
favor resulte de la escritura o póliza incorporada al protocolo algún derecho,
ya sea directamente, ya adquirido por acto distinto de ella, y quienes acrediten, a juicio del notario,
tener interés legítimo en el documento”.
Como casi siempre coincido con tu criterio y el autor
ResponderEliminarCoincido Joaquin, con matices, ya que el problema, es el de siempre que en derecho se utilizan conceptos jurídicos indeterminados susceptibles de criterios subjetivos, cual es "interés legítimo", a "juicio del Notario"; si es una entidad bancaria, habitualmente cliente atractivo para cualquier Notaria....posiblemente el criterio se endurecerá si es particular cualquiera, y además ¿cómo acredita dicho interés legítimo, que se entiende por tal? Creo que, máxime hoy en dia, LOPD en la mano, el criterio debe ser más restrictivo que nunca. Un abrazo.
ResponderEliminarGracias por vuestros comentarios.
ResponderEliminarYo, Javier, en las dos ocasiones en que he necesitado una copia de una escritura en la que mi cliente no participaba no he tenido problema. Los dos eran particulares y en una de las ocasiones, ni siquiera conocía al notario, era de fuera de Sevilla e hice las gestiones por teléfono. Tuve que justificar el interés legítimo documentalmente. Uno era un comprador en documento privado que tenía que saber si su vendedor había escriturado ya el inmueble para poderle exigir su escritura; y en la otra se trataba de una partición de herencia en la que no se incluía un bien que mi cliente había adquirido antes pero tenía que demandar a los herederos para la inscripción en el Registro.
en los dos casos, el oficial aceptó mis explicaciones y me facilitó copia de las escrituras que yo precisaba.
De todos modos, también coincido contigo en que sería mejor una mayor precisión en el supuesto de hecho, para evitar arbitrariedades y, aún peor, resoluciones como la de la DGRN que deniega el interés.
Un cordial saludo